物業掃地車一般采用四輪、三輪式居多，靠電驅動，內置多個蓄電池，使用壽命極強，一般在4-8小時左右，并設有雙刷式、單刷式、四刷式和五刷式等，效率一般不低于每小時1000-1500平方，吸塵控塵是基本功能，灑水等其他功能都是房產的首選。
把掃地車的基本介紹和效率要求結合起來，就不難發現掃地吸塵車的優越性了，潔百利總結出以下幾點：
一、效率比人工高幾十倍，能在短時間內清除小區各公共區域的垃圾和灰塵；
二、能力比人強，一個清潔工只有一雙手，一個掃地車卻有3-5個刷盤；
三.除塵和控制灰塵可以彌補人工清潔的不足。清潔工拿著掃把清掃肯定會產生浮塵，對于低層的業主來說，也是很大的困擾。而且人工想要降塵只能靠清掃、灑水等方法，這些降塵的額外工作將增加工人工作時間和勞動強度。而且掃地吸塵車在清掃的同時可以同時吸塵，杜絕灰塵四起，很好的遏制了二次污染，解決了清潔工人和業主的煩惱。
四、費用方面，吸塵掃地車較便宜。一個國產小掃地車的價格在5萬元左右，使用壽命在6-10年之間，一個清潔工人的工資在3000元左右，不算正常的福利和社保等支出。掃地車的采購價，一般不需要兩年就可以收回原稿。其余時間，物業公司可少請10名左右的清潔工人，這些工資省下后用于小區其他建筑管理。使用掃地車清掃垃圾，除了可以節省成本，清理環境更干凈之外，對于房地產企業本身，也是一種無聲的宣傳。